普通人務必留意，房地產(chǎn)的最后一批韭菜跑步進場，屬于房地產(chǎn)的時代已經(jīng)徹底落幕。相信很多人都知道，現(xiàn)在無論什么利好出臺，房子再也沒人買了，房地產(chǎn)市場已經(jīng)全面步入陰跌狀態(tài)，相信很多聰明人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)。

建國才70年，你敢透支30年買房？

其實，土地財政就是一種稅收，房地產(chǎn)就是一把收割韭菜的鐮刀，不是那些專家口中的經(jīng)濟領(lǐng)域的創(chuàng)新。幾十年的高速發(fā)展，只不過是透支了大多數(shù)人30年的收入。為什么這么說，接下來我告訴你。

首先，全民買房拉動了GDP的飛速增長。中國經(jīng)濟的起飛點就是在2000年加入WTO后，貿(mào)易增加，工廠增加，出口增加，就業(yè)崗位增加。當時的就業(yè)崗位大子勞動力的供給。造就了收入的上漲，老百姓手里有點錢，于是他們就絞盡腦汁，想要讓老百姓把手里的錢花出去再產(chǎn)生新的GDP那么怎么才能讓老百姓把錢花出去呢?那就是消費。最完美的就是負債消費，透支未來收入。

當時的老百姓對買房沒有什么熱情，所以就需要通過一些手段來刺激老百姓買房的熱情。

那么，通過什么手段才能讓他們愿意花這些錢呢？

第一，就是建立公積金制度，把收入的一部分強制扣留房不公積金專用賬戶，這筆錢只能用來買房。于是，公務員和事業(yè)編率先開始買房，也成為了最早一批受益的群體。因為房地產(chǎn)就是擊鼓傳花的游戲，直到2022年最后一批買房的接盤下出現(xiàn)。

第二，大搞城市化建設，迫使農(nóng)民進入城市的辦法就是降低進口農(nóng)業(yè)稅。許多進口農(nóng)產(chǎn)品已經(jīng)是零關(guān)稅，就導致大量低價的進口農(nóng)產(chǎn)品進入到中國市場，對中國的農(nóng)產(chǎn)品進行價格戰(zhàn)。大家應該還記得，尤其是當年的大豆和豬肉。

因此，許多農(nóng)民開始入不敷出，種田賺不到錢，只能大量的進入到城市打工，就形成了龐大的農(nóng)民工群體。第四大量的農(nóng)民工進入城市之后，也就形成了潛在的購房剛需，但是依然有大量的農(nóng)民，他不愿意在城里買房。他希望回老家建房，于是新的玩法就出來了。就是農(nóng)民工的子女要回原籍上學，因為你沒有戶口，這也就形成了大量的留守兒童。但是如果你買房就可以解決戶口問題。

于是很多農(nóng)民工為了孩子上學就咬牙在城里買房。他們把房子、戶口和教育捆綁在一起，憑空制造了許多的購房群體。不得不說，我們中國的專家不愧是鬼才。

這樣一套操作下來，房價開始快速的上漲

房地產(chǎn)就有了投資屬性。又促使更快的暴漲，而且買房可以上杠桿，使房子擁有了金融屬性，最終房子和戶口混營，教育醫(yī)療完全捆綁在一起，買房就成為了中國普通人的信仰。大量的人們開始貸款買房。出現(xiàn)了許多炒房團，全民開始炒房，這也就導致了GDP的暴漲，也就形成了所謂的中國經(jīng)濟的奇跡....

其實這也是全體老百姓用未來30年的收入所換來的。但是直到今天。還有人準備用未來30年的收入掏空現(xiàn)在的錢包花在一套房子上，成為最后的接盤俠。

總之，經(jīng)過這幾年，大家都沒錢，大部分人也都理性，不愿意再買房子消費，內(nèi)需菱靡不振。出口方面，歐美正在和我們脫鉤，消費基建的邊際效應遞減，失業(yè)人員大量增加，這次的蕭條從企業(yè)到個人事權(quán)方位低迷，開始進入通縮周期，房地產(chǎn)雷聲不斷，進入了還債周期。

如果經(jīng)濟沒有新的增長點和開拓新的市場，那么這個衰退的周期將會十分的漫長。不管怎樣，祝想友們順利的度過這個時期。